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烏龍法拍 受害屋主爭權益

瀏覽:    發佈時間:2012-03-08 11:25:41

路透社公告汽車旅館,房市高峰期銀行繁多放貸,並將房貸打包轉售,因簿記混亂屢出錯誤,愈來愈多屋主當做房貸已清償,或申貸重貸時,卻被原貸款銀行催討欠款,甚至遭法拍。全國訪客法拍中心(National Consumer Law Center)律師黛安‧湯普森(Diane Thompson)代表數百名法拍屋主申訴,她說,「這些客人按時還款,卻為銀行簿記出錯而受害」。

猶他州屋主珊德爾‧寇蒂斯(Shantell Curtis)數年前售出房屋,去年原房貸銀行美國商銀(Bank of America)以她拖欠房貸提告,她的信用分數受重創,美國商銀還企求法拍房屋。經律師研究,才窺見原來是銀行電腦編碼(coding)出錯,引動這類烏龍事變,且銀行帳上記錄的欠款竟是「一元」。

在堪薩斯州Topeka擁有獨棟屋的鮑爾斯夫婦(Roy and Sheila Bowers),2009年向富國銀行(Wells Fargo)申請重貸獲批,但五個月後銀行重新就其已償還的前筆房貸,向他們追討已不存在的欠款,還期求他們另付3000元罰金。

鮑爾斯夫婦說,完成重貸手續後,富國銀行還曾寄發信函承認,但銀行卻取道房貸記錄效死(mortgage recording service)向當地郡府紀錄辦公室提訴,指鮑爾斯夫婦並未清償必要筆房貸,且逾時還款。「重貸後所有人只有一份房貸帳單,但銀行卻堅稱有兩份房貸。」鮑爾斯夫婦因信用分數下滑,無法為孩子申請學貸,銀行隨後將房子法拍外部連結,現今他們仍在打官司爭權益。

據包含訪客維權團體、房產律師及法拍詐欺討論員察看,當天雖無官方估計證明,但愈來愈多無辜的屋主受銀行簿記錯誤拖累,曾任職銀行業者的職員也坦言,確曾將無辜業主房屋交付法拍。佛州法拍離析師莉莎‧艾斯坦(Lisa Epstein)舉例說,稍微狀況下屋主已完成重貸,或已清償房貸,也有通過破產考量還貸的屋緣故銀行紀錄出錯不幸受害。當天則有多位檢察官啟動獨立討論,希望能藉此突飛猛進放貸建議,避免更多屋主受害。

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